Geçtiğimiz yıl 28 bin 144 satışla rekor kıran Sakarya gayrimenkul piyasasında, bu yılın ilk yarısı itibarıyla belirgin bir durgunluk hakim. TÜİK’in son açıkladığı verilere göre, 2026’nın ilk 6 ayında şehrimizde toplam 11 bin 602 konut el değiştirdi. Geçen yılki rekorun yarısına bile ulaşılamamış olması, piyasadaki yavaşlamayı açıkça özetliyor.
Verilerin sunduğu bir diğer önemli detay ise alıcıların tercihi. 6 aylık toplamın 7 bin 236’sını ikinci el, 4 bin 366’sını ise sıfır konutlar oluşturuyor. Artan inşaat maliyetleri ve yüksek sıfır daire fiyatları, vatandaşı ister istemez ikinci el konutlara yönlendiriyor.
Peki, bu tablo bize ne söylüyor?
Yüksek kredi faizleri, alım gücündeki daralma ve finansmana erişimdeki zorluklar Sakarya’daki gayrimenkul hareketliliğine fren yaptırmış durumda. Geçen yılki rekor tablonun ardından yaşanan bu gerileme, yılın ikinci yarısında piyasanın nasıl bir seyir izleyeceğine dair soru işaretlerini artırıyor. Sektörün yeniden canlanması ise şüphesiz finansman kanallarının esnemesine ve ekonomik şartların rahatlamasına bağlı.
