Yatırımcıların Dikkatine! Karasu Limandere’de Satılık İki Kat İzinli Arsa

İşte hem konut hem de uzun vadeli yatırım için dikkat çeken o ilanın detayları:

Köyiçi Mevkii'nde Altyapısı Hazır Kupon Arazi

İcra yoluyla satışa sunulan taşınmaz, Karasu ilçesine bağlı Limandere Mahallesi Köyiçi Mevkii'nde yer alıyor. Tapu kayıtlarında "bahçe" niteliğinde olan 151 ada 10 parsel numaralı gayrimenkul, meskun mahal (yerleşim alanı) içerisinde bulunuyor. Kamu hizmetlerinden eksiksiz yararlanabilecek konumda olan parselin, kuzey cephesinden asfalt yola yaklaşık 4,7 metre cephesi mevcut.

Doğayla iç içe bir yaşam vadeden arazinin üzerinde ıhlamur, incir, hurma ve fındık gibi çeşitli meyve ağaçları ile ekonomik değeri bulunmayan ahşap bir tavuk kümesi yer alıyor.

İki Kat Yapı İzinli: Kırsal Yerleşim Avantajı

Yatırımcıların iştahını kabartan en önemli unsur ise taşınmazın imar durumu. Karasu Limandere 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı kapsamında kalan parsel, Kırsal Yerleşim Alanı içerisinde bulunuyor.

İmar Şartları: Taşınmaz, ayrık nizam 2 kat (A-2) yapılaşma iznine sahip. Bu durum, araziyi hem müstakil bir konut projesi hem de geleceğe yönelik prim yapacak bir yatırım aracı haline getiriyor.

Dikkate Alınması Gereken Detaylar:

• İlan dosyasındaki bilgilere göre parselde yaklaşık 26 metrekarelik bir yola terk alanı bulunuyor.

• Komşu parsel üzerinde yer alan bir mesken yapısının yaklaşık 10 metrekarelik kısmının bu taşınmaza tecavüzlü (taşmış) olduğu belirtiliyor.

Ulaşım Akslarına ve Merkezlere Yakın Konum

Stratejik konumuyla da ön plana çıkan parselin çevre merkezlere olan mesafeleri şu şekilde:

• Limandere Mahalle Merkezi: 600 metre

• D-650 Adapazarı-Karasu Karayolu: 1,2 kilometre

• Karasu Şehir Merkezi: 15 kilometre

• Sakarya İl Merkezi: 27 kilometre

Muhammen Bedel 1,3 Milyon TL

Karasu Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 1 milyon 342 bin 666 TL olarak açıklandı. Tamamen elektronik ortamda (uyap üzerinden) gerçekleştirilecek olan ihalede KDV oranı ise yüzde 20 olarak uygulanacak.

Açık Artırma Tarihleri Belli Oldu

Fırsat niteliğindeki arazinin satış takvimi iki aşamalı olarak belirlendi:

*İlk artırmada satış gerçekleşmediği takdirde 2. artırma aşamasına geçilecektir.