İlanlardaki fiyatlar 14 milyon 300 bin liradan başlayıp 1 milyar 570 milyon liraya kadar uzanırken, piyasadaki bu tablo "Sanayide bir duraklama mı yaşanıyor, yoksa tesisler el mi değiştiriyor?" sorusunu gündeme taşıdı.
Zirvede 1,5 Milyar Liralık Dev Tesis Var
Satılık ilanlarındaki en yüksek fiyatlı taşınmaz, Hendek 2. Organize Sanayi Bölgesi’nde (OSB) yer alıyor. 50 bin metrekare arsa üzerinde 14 bin 260 metrekare kapalı alana sahip dev tesis için tam 1 milyar 570 milyon TL talep ediliyor. Listenin ikinci sırasında ise Akyazı D-100 karayolu üzerindeki 795 milyon TL’lik fabrika ve depo kompleksi bulunuyor. Toplamda 300 milyon TL sınırını aşan en az 6 büyük tesisin satışta olduğu görülüyor.
İlçelere Göre Öne Çıkan Satış İlanları
-
Hendek ve Akyazı: Yüksek bütçeli dev tesislerin adresi olan iki ilçede, Hendek 2. OSB'deki modern bir tesis 389,2 milyon TL’ye, Akyazı’da 3 bin metrekare kapalı alanlı bir diğer fabrika ise 234 milyon TL’ye alıcı bekliyor.
-
Kaynarca ve Ferizli: Geniş arsa paylarıyla dikkat çeken bölgede, Kaynarca’daki karton fabrikası için 365 milyon TL, Ferizli OSB’deki tesis için ise 350 milyon TL isteniyor.
-
Erenler ve Arifiye: Orta ve büyük ölçekli tesislerin yoğunlaştığı Erenler’de fiyatlar 28 milyon TL ile 297,5 milyon TL arasında değişiyor. Arifiye’de ise 14,3 milyon TL’lik üretime hazır iş yerlerinden 295 milyon TL’lik dev tesislere kadar geniş bir yelpaze sunuluyor.
Sadece Eski Değil, "Sıfır" ve Kiracılı Tesisler de Satışta
Piyasadaki ilanların tamamının atıl ya da eski binalardan oluşmaması dikkat çekiyor. Hendek, Kaynarca, Akyazı ve Arifiye’de henüz kullanılmamış "sıfır" ve bacalı üretime uygun modern fabrikalar da alıcı arıyor. Bunun yanı sıra Hendek ve Akyazı’da mevcut kiracısı bulunan ve düzenli gelir getiren imalathanelerin de satışa çıkarılması, sürecin sadece "üretimin durması" olarak değil, konjonktürel bir el değiştirme ve varlık yönetimi olarak da değerlendirilebileceğini gösteriyor.
En Uygun Seçenek Arifiye’de
Listenin giriş seviyesinde ise Arifiye Hanlı’da bulunan 604 metrekarelik üretime hazır iş yeri yer alıyor. 14 milyon 300 bin TL’lik fiyatıyla öne çıkan bu mülkü, Adapazarı’ndaki 14,9 milyon TL ve 18,7 milyon TL’lik imalathaneler takip ediyor.
Sakarya genelinde Sapanca’dan Karasu’ya, Pamukova’dan Söğütlü’ye kadar pek çok ilçede sanayi gayrimenkulleri yeni yatırımcılarını bekliyor.
