Bölgesel Fiyat Analizi ve Rekorlar

İl genelinde fiyatlar ilçelere göre keskin farklılıklar gösteriyor:

  • En Değerli Bölge: Sapanca, 54.675 TL metrekare fiyatı ve 10,1 milyon TL ortalama konut değeriyle zirvede yer alıyor.

  • Yükselen Yıldızlar: Serdivan 5,39 milyon TL, Arifiye ise 33.324 TL metrekare fiyatıyla yatırım potansiyeli en yüksek bölgeler olarak belirlendi.

  • Hızlı Yükseliş: Fiyat artışında Pamukova (%37,25) ve Erenler (%38,59) liderliği çekerken; Sapanca (%11,85) ve Taraklı (%7,94) daha durağan bir seyir izledi.

Yatırımcı İçin Kritik Veriler

Sakarya konut piyasasında stoktaki 18.773 konutun %56’sını yeni yapılar (0-4 yaş) oluşturuyor. Ortalama pazarlama süresinin 75 gün olduğu ilde öne çıkan diğer veriler şöyle:

Kategori Veri
Ortalama Konut Büyüklüğü 125 $m^2$
Geri Dönüş Süresi (En Kısa) Serdivan (13 Yıl)
Geri Dönüş Süresi (En Uzun) Sapanca (19 Yıl)
4 Yıllık Toplam Değer Artışı %1.418

Not: Yatırım skorlarına göre "Satın Al & Kirala" modelinde Arifiye ve Serdivan en kârlı ilçeler olarak dikkat çekiyor.

Muhabir: Haber Merkezi