Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre,Satışa konu; Sakarya ili, Karasu İlçesi, 112 ada 9 parsel Yenidoğan K Mah. Paralı Mevkiinde bulunan taşınmaz 38.065,19 m² alana sahip bahçe vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, batı yönünden 200,7 metre kadastral yola cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz topografik olarak engebeli %15-25 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde gençleşme budaması yapılmış verim çağında yetişkin kapama fındık ağaçları bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, orta düzey verimli, tuzluluk ve drenaj problemi bulunmamakta, yüksek rakımlı ve yıllık ortalama yüksek düzeyde yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 6. sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Meskun mahalle dışında, elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta, kuşbakışı yaklaşık olarak güney yönünde Yenidoğan mahalle merkezi 1.5 km, kuzey yönünde Karasu şehir merkezi 13 km mesafededir. Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatının 30,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre arazinin değeri 38.065,19 m² X 30,00 TL/m² = 1.141.955,70 TL'dir. Gayrimenkul Değer Tespiti: Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz değeri 1.141.955,70 TL'dir.
Adresi : Yenidoğan Mahallesi, 112 Ada 9 Parsel Nolu Bahçe Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 38.065,19 m2
İmar Durumu :1/25000 ölçekli nazım imar planı kapsamında "Orman Alanı" içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 1.141.955,70 TLKDV Oranı : %18

Detaylı bilgi için tıklayınız

Editör: TE Bilişim