Boğaz hattındaki semtlerde ve finans merkezi bölgelerinde istanbul ilçeleri arasındaki fiyat makası giderek açılıyor. Beşiktaş, Kadıköy ve Sarıyer gibi ilçelerde kiralık daire bulmak neredeyse imkansız hale gelirken, bulunan dairelerin fiyatları da astronomik rakamlara ulaştı. İstanbul posta kodu haritasına göre merkezi lokasyonlarda oturanlar, sözleşme yenileme dönemlerinde büyük tedirginlik yaşıyor. Emlak piyasasındaki son verileri İstanbul Haber sayfasından inceleyebilirsiniz.
MAHKEMELERDE TAHLİYE DAVALARI ARTTI
Yüzde 25 kira artış sınırının kalkmasıyla birlikte ev sahipleri, piyasa rayiçlerine göre zam talep etmeye başladı. Bu durum, eski kiracılar ile mülk sahiplerini karşı karşıya getiriyor. Sulh hukuk mahkemelerinde görülen davaların büyük çoğunluğunu kira tespit ve tahliye davaları oluşturuyor. Arabuluculuk sistemi devreye girse de, taraflar arasında uzlaşma sağlamak zorlaşıyor. Son dakika istanbul emlak kulislerinde, yeni konut projelerinin arz talep dengesini sağlayıp sağlamayacağı tartışılıyor.
Yüksek kiralardan kaçan vatandaşlar, Arnavutköy, Silivri ve Çatalca gibi daha uzak ilçelere yöneliyor. Bu bölgelerde de talep artışına bağlı olarak fiyatlarda yukarı yönlü bir hareketlilik gözlemlendi. Emlakçılar, kiralık ev arayanların ellerini çabuk tutmaları gerektiğini, ilana çıkan bir evin aynı gün içinde tutulduğunu belirtiyor. Konut piyasasının nabzını tutmak için İstanbul Son Dakika Haberleri adresini ziyaret edebilirsiniz.
YENİ KONUT ARZI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle yıkılan binalarda oturanların kiralık ev arayışına girmesi de piyasayı sıkıştıran etkenlerden biri. Yıkılan bir binadan çıkan 10-20 hane, aynı mahallede ev arayınca fiyatlar otomatik olarak yükseliyor. Belediye ve bakanlık işbirliğiyle yürütülen sosyal konut projelerinin, orta vadede piyasayı rahatlatması bekleniyor. Ancak kısa vadede kiracıları zorlu bir süreç bekliyor.
Öğrencilerin ve bekar çalışanların oda kiralama veya ev arkadaşı bulma yöntemine başvurduğu görülüyor. Paylaşımlı ev modeli, yüksek kiralarla başa çıkmak için zorunlu bir alternatif haline geldi. Uzmanlar, kira sözleşmesi yaparken tüm maddelerin dikkatlice okunması konusunda uyarıyor.
