Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Sakarya ili, Karasu ilçesi, Karasu K Mahallesi Alibey Deresi Mevkii 155 ada 1 parseldeki 9.925,35m2 yüzölçümlü Ana Taşınmaz Niteliği Tarla olan gayrimenkulün üzerinde yetişkin bakımları yapılmış yetişkin fındık ocaklarının bulunduğu görülmüştür. Kuzeydoğu yönünde %10-15 eğimli konumdadır. Kapama fındık bahçesi durumundadır. Kumlu tınlı toprak yapısına sahip verim seviyesi orta olan bölgededir. İnce bünyeli, kuru tarım arazilerdendir. Bölgede yağışın düzenli olması ve yıllık yağış miktarının 700-800 mm.olması, don ve benzeri olayların çok nadir görünmesi ve arazi durumu yöre ortalamasında ürün alımına imkân sağlamaktadır. Parsele ulaşım kadastral toprak yol ile sağlanmaktadır. Kuşuçuşu mesafe olarak parsel, Küçük Karasu Mahallesi camisinin 2100 metre güney batısında, Karasu İlçe çekirdek merkezinin 6,5km güney doğusunda, Karasu Akçakoca yolunun 1,6km güneyinde kalmaktadır. Çevresinde fındık tarlaları ve tarım arazileri bulunmaktadır. Arazinin değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu parseller için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca internet üzerinden bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Tarlanın birim m2 fiyatının değeri belirlenmiştir. Karasu ilçesi Karasu Mahallesi 155 Ada 1 Parselin (Fındık Ağaçları dahil) 1m2 bedeli:75TL/m2 'dir. Karasu ilçesi Karasu Mahallesi 155 Ada 1 Parselin fındık ağaçları ile beraber toplam bedeli:9.925,35*75=744.401,25TL 'dir. Adresi : Sakarya İli, Karasu İlçesi, Karasu K Mahallesi Alibey Deresi Mevkii 155 Ada 1 Parsel Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 9.925,35 m2 İmar Durumu :1/25000 ölçekli çevre düzeni planı kapsamında orman alanında kalmaktadır. Kıymeti : 744.401,25 TL Detaylı bilgi için tıklayınız