Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Satışa Konu;Sakarya ili, Karasu ilçesi, Karasu K Mahallesi Dombay Yatagı mevkiinde bulunan 744 parsel sayılıtaşınmaz 680,00 m² alana sahip tam hisseli tarla vasfı ile tapu siciline kayıtlı olup, geometrik olarak şekilsiz topografik olarak düz bir yapıya sahip yer yer çukurlar ve toprak yığınları bulunmakta, kadastral yola cephesi bulunmamakta, hali hazırda boş vaziyette olup üzerinde odunsu formatında çalılık ve dikenlikler bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, orta düzey verim gücünde, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, 4. sınıf tarım arazisi niteliğinde, tarımsal amaçlı kullanılmamaktadır. meskun mahal dışında, yol, su, elektrik vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta, kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzey yönünde Karasu-Kocaali karayolu 440 metre ve Karadeniz 1.5 km, batı yönünde mahalle merkezi 150 metre ve Karasu şehir merkezine 7 km mesafededir. Taşınmazın arazi metrekare birim değer fiyatının 60,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre arazinin değeri 680,00 m² X 60,00 TL/m² = 40.800,00 TLdir. Gayrimenkul Değer Tespiti: Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmazın değeri 40.800,00 TL'dir. Detaylı bilgi için tıklayınız