Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıaziziye Mahallesi, Yalıboyu Mevki 796 ada 3 parsel C Blok 2. Kat 10 Bağımsız bölüm 2.868,39m² alana sahip arsa içinde 57/3670 arsa paylı, kat mülkiyet tapulu, etrafı çevrili bahçe düzen yapılmış içerisinde açık yüzme havuzu bulunan ve 3 bloktan oluşan site içerisinde C Blokta bulunan taşınmaz yaklaşık 4-5 yıllık, kiremit çatılı, dış cephesi Amerikan sıdding kaplı, betonarme yapı her katta 4 daire bulunan 3 katlı binanın kuzeybatı yönünde açık yüzme havuzuna bakan cephesinde enüst 3. katında bulunmakta, Taşınmaz kapalı olduğundan içerisine girilememiş olup, değerlendirme bilirkişilerce proje üzerinden ve dışarıdan görünen hali ile yapılmıştır. İhaleye katılacak olanlar taşınmazı görmüş ve bilirkişiler tarafından raporda yazılı özelliklerini kabul etmiş sayılacaktır. Kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde yapılan incelemeye göre brüt 57,00 m² net 41,30 m² kullanım alanına ve 7,55 m² balkon alanına sahip, içerisinde açık mutfak salon, hol, 2 oda, banyo tuvalet ile salonda balkon bulunmakta, sıvalı boyalı, mesken giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc iç kapılar ahşap doğrama, ıslak zeminler kalebodur fayans, balkonda barbekü, mutfakta granit tezgah altı tezgah üstü mdf mutfak dolabı ile banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmakta, doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Meskun mahal içinde, yol, su, elektrik vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmakta, kuşbakışı yaklaşık güney yönünde Ankara Caddesi 30 metre, kuzey yönünde Karadeniz 650 metre, doğu yönünde Karasu Devlet Hastanesi 1.2 km, batı yönünde Karasu şehir merkezi 2.5 km mesafededir. Gayrimenkullerin pazar değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden faydalanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın dönemde pazara çıkarılmış benzer gayrimenkuller dikkate alınarak pazar değerini etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlaması yapılmış ve konu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Bulunan emsaller, konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış, birim değerlere takdirlerimizde katılarak piyasa değeri tespit edilmiştir. Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın değeri 220.000,00 TL'dir. Adresi : Aziziye Mahallesi, Huzur Caddesi No:26 Ekşioğlu Güven 2 Sitesi C Blok Daire:10 Karasu / SAKARYA Yüzölçümü : 2.868,39 m2 Arsa Payı : 57/3670 İmar Durumu : "Konut Alanı" içinde kalmakta, ayrık nizam 3 Kat (A-3), TAKS:0.40, KAKS:1.20 yapı şartlarına tabidir. Kıymeti : 220.000,00 TLKDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca 28/08/2020 tarih ve 15033 yevmiye numarasıyla İskan ilişiği kesilmiştir. Şerhi ile 01/09/2020 tarih 15250 yevmiye numarasıyla KM ne çevrilmiştir şerhi mevcuttur. 1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 10:30 - 10:35 arası 2. Satış Günü : 09/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası Satış Yeri : Karasu Belediye Başkanlığı 1. Kat 8 Numaralı oda Karasu SAKARYA Detaylı bilgi için tıklayınız