Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Sakarya İli, Hendek İlçesi, Kurtköy Mah., Kocaceviz Mevkii, 104 ada, 228 Parsel, Fındıklık bağımsız bölüm nitelikli, 4.260,00 m2 yüzölçümlü taşınmazda borçlu hissesi tamdır. HALİ HAZIR DURUMU KIYMETİ: Sakarya İli, Hendek İlçesi, Kurtköy Mah., Kocaceviz Mevkii, 104 ada, 228 Parsel taşınmaz 2.sınıf arazi özelliğinde kök kısmı yaşlanmış 40 yaş üstü dal yaşı 15-20 olup ocak sistemine benzeri dikim şekli ile fındık bahçesi oluşturulmuş, ocaktaki dal sayılar ortalama 6-8 adet dal olduğu, ortalama %2-3 meyilli, kumlu-killi toprak yapısı taşınmazın bulunduğu kurum itibariyle fındık üretiminde dikim yapılan arazinin meyili %6-10 arasında idealdir. Taban arazilerde don ve sis zararı (doğal afet) çok yaygın olduğundan verimi olumsuz etkilenmektedir. Bu yer Tarım ve Orman Bakanlığınca fındık dikimine ruhsat verilmeyen arazi grubuna girmektedir. AKK'ti 1. 2. ve 3.sınıf eğimi %6 altında olan yerlere fındık dikimi için izin verilmektedir. Bahse konu bahçenin yönü (kuzeye açık yüzey) nedeniyle erken don, si vs. gibi afetlere maruz kalma ihtimali çok yüksek olduğu, bahçe bakım ve terbiye az olduğu, rakımı 70-80 metre olduğu fındık ocakları 4-5 metre mesafe ile dikildiği dalların çok sık olduğu bu verilere göre; dekara ocak sayılı 47 adet olup, toplamda 4260 m2*47 adet=200 adet ocak mevcuttur. Ayrıntısı bilirkişi raporunda açıklandığı üzere fındık+ arazi değeri olarak Hendek İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/87 Esas sayılı dosyasında bilirkişilerce 157.800,00 TL. değer takdir edilmiş olup bu değer üzerinden satışa çıkarılmıştır. İMAR DURUMU: Sakarya İli, Hendek İlçesi, Kurtköy Mah., Kocaceviz Mevkii, 104 ada, 228 Parselin 'tarım alanında ve imar yolunda kalmakta olduğu' bildirilmiştir. KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir. 1. Satış Günü : 03/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü : 28/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri : Hendek Belediyesi Nikah Salonu Mezat Odası Kemaliye Mah. 1187 sk. No:1 Hendek/SAKARYA Detaylı bilgi için tıklayınız