Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Sakarya İl, Geyve İlçe, 1098 Ada, 48 Parsel, İLİMBEY Mahalle/Köy, Kaledibi Mevkii, Taşınmaz Geyve ilçesi İlimbey Mahallesinde kalmakta olup, tapu kayıtlarında 1098 ada 48 parsel ve Tripleks Betonarme ve Tek Katlı Betonarme Bekçi Binası ve Kiraz Bahçesi vasfı ile tam şekilde BAYRAMLAR YAPI SANAYİ VE TİC. LTD. ŞTİ. adına kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 10.532,93 m2'dir. Dosya içerisindeki Geyve Belediye Başkanlığının 16.02.2021 tarih ve 555 sayılı yazılarında "Söz konusu parsel kırsal yerleşik alan içinde kaldığı" ifade edilmektedir. Taşınmaz üzerinde 1 adet tripleks ve 1 adet tek katlı betonarme bina ve etrafında karışık meyve bahçesi bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yolu yoktur. Geyve ilçe merkezine uzaklığı yaklaşık 17 km, Sakarya İl merkezine uzaklığı ise 12 km mesafededir. Bölgenin büyük şehirlere yakın olması yetiştirilen ürünlerin pazarlanmasında herhangi bir sıkıntı oluşturmamaktadır. Yukarıda anılan tüm özellik ve vasıfları göz önüne alarak yapmış olduğumuz piyasa araştırması neticesinde taşınmazın hâlihazır durumda arazi değeri bu civarda 1 m2'sinin 100,00 TL olabileceği kanaatine vardık. Buna göre arazinin toplam değeri aşağıya çıkartılmıştır. Parselin Değeri: Parselin alanı(m2)x 1 m2. Fiyatı; Parselin Değeri: 10.532,93 m2 x 100,00 TL/m2 = 1.053.293,00 TL'dir. YAPILARIN VASIFLARI VE BEDELLERİ: Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. 3 katlı mesken bina: Yaklaşık 25-30 yıllık, toplam 285,00 m2 inşaat alanına sahip, betonarme yapı üç katlı mesken bina, çatısı shingle kaplı, sıvalı boyalı, pencereler kısmen pvc kısmen ahşap kapılar ahşap doğrama, sobalı ısınma sistemine sahip, hali hazırda kısmen kapı ve pencereler kırık kısmen duvarlar deforme olmuş, bakımsız ve boş vaziyette olup iskân edilir durumda değildir. Tek katlı mesken bina: Yaklaşık 25-30 yıllık, 66,00 m2 inşaat alanına sahip, kâgir yapı tek katlı mesken bina, çatısı kiremit kaplı, sıvalı boyalı, kapı ve pencereler ahşap doğrama, sobalı ısınma sistemine sahip, hali hazırda kısmen kapı ve pencereler kırık kısmen duvarlar deforme olmuş, bakımsız ve boş vaziyette olup iskân edilir durumda değildir. Yapı değerleri toplamı: 210.324,00 TL'dir. Parselin Toplam Değeri: 1.053.293,00 TL + 210.324,00 TL = 1.263.617,00'dir. Adresi : Sakarya İli, Geyve İlçesi İlimbey Mahallesinde Kalmakta Olup, Tapu Kayıtlarında 1098 Ada 48 Parsel Ve Tripleks Betonarme Ve Tek Katlı Betonarme Bekçi Binası Ve Kiraz Bahçesi Vasıflıdır. Geyve / SAKARYA Yüzölçümü : 10.532,93 m2 Kıymeti : 1.263.617,00 TL İmar Durumu : Yok, İnşaat tarzı Kırsal yerleşik alan içinde kalmaktadır. KDV Oranı : %18 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69 Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki takyidat raporunda olduğu gibidir. 1. Satış Günü : 06/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri : Geyve Öğretmenevi ve Akşam Sanat Okulu Müdürlüğü Giriş Kat Konferans Salonu Camikebir Mah. Uzun Çarşı Sok. No:34 Geyve/SAKARYA Detaylı bilgi için tıklayınız