T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Sakarya Defterdarlığı
Ali Fuat Cebesoy Vergi Dairesi Müdürlüğü
Sayı : 2026/27 03/11/2026
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
1. Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Mahalle, Sokak ve Kapı Numarası: :
Sakarya İli, Geyve İlçesi, Eşme Mahallesi, 189 ada, 42 parsel.
2. Gayrimenkulün Durumu ve Hususi Vasıfları :
Söz konusu tarla vasıflı 3.122,80 m² alanlı taşınmaz, topoğrafik açıdan az eğimli arazi yapısında olup, güneydoğu yönünden kadastral yola cepheli, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir.
3. Gayrimenkulün Artırmaya Esas Olan Biçilmiş Rayiç Değeri :
Satış Komisyonunca bahse konu gayrimenkulün değeri 5.600.000,00-TL olarak takdir edilmiştir. Satış bedeli üzerinden %10 KDV ve binde 5,69 damga vergisi tahsil edilecektir.
4. Artırmaya İştirak İçin Alınacak Teminat Tutarı ve Nelerin Teminat Olarak Alınacağı :
Artırmaya iştirak edenlerden gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden (%7,5 nispetinde) 420.000,00-TL tutarında teminat olarak para, teminat mektubu, devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, hisse senedi ve tahvil kabul edilecektir.
5. İhalenin Yapılacağı Yer, Gün ve Saat :
Sakarya Defterdarlığı "İstiklal Mah. Kirişhane Cad. No:49 Serdivan/SAKARYA adresindeki Hizmet Binasının "C-Blok Zemin katındaki Satış Salonunda, 27/11/2026 tarihi Cuma günü, 14:45–15:30 saatleri arasında yapılacaktır.
6. Gayrimenkul Satış Şartnamesinin Nereden Alınabileceği veya Görülebileceği :
Ali Fuat Cebesoy Vergi Dairesi Müdürlüğü.
7. Teminatın Yatırıldığına Dair Alındı Belgesinin Nereye, Hangi Tarih ve Saate Kadar İbraz Edileceği :
27/11/2026 tarihi 14:30’a kadar Gayrimenkul Satış Komisyonu Başkanlığına.
Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
8. Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhan olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak 04/12/2026 tarihinde aynı mahalde ve aynı saatler arasında tekrar artırmaya çıkarılacağı,
9. Hangi Masrafların Alıcıya Ait Olacağı :
Belediyeye ödenmesi gereken aynından doğan vergi borcu, her türlü vergi, resim, harç (Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tapu Harcı) bilumum masraflar ile taşınmazdan doğabilecek ihtilaflar alıcıya aittir. Satış bedeli üzerinden hesaplanacak olan KDV ve damga vergisi peşin olarak tahsil edilir.
10. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve muhteviyatını kabul etmiş sayılacağı,
11. İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de kendilerine tebliğ yapılamayan ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
Başkaca bilgi edinmek isteyenlerin Ali Fuat Cebesoy Vergi Dairesi Müdürlüğüne müracaat etmeleri;
İlan olunur. 03/11/2026
Cemal ÇOKGEZER
Gelir Kanunları Grup Müdürü Satış Komisyonu Başkanı
