Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Erenler İlçe, 697 Ada, 15 Parsel, ERENLER Mahalle/Köy, B Blok 2. Kat 34 nolu bağımsız bölümde İŞYERİ vasıflı taşınmaz Nolu Bağımsız Bölüm İMAR DURUMU: Erenler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.01.2022 tarih ve 8187 sayılı yazısında Parsel uygulama imar planlarında (T1) 1.dereceden Ticaret Alanında kalmakta olup Emsal:1.05, Yençok: 12.00 m olarak belirtilmiştir. Taşınmaza ait kadastro paftasının mahallinde uygulanması sonucu paftanın zemine uyduğu ve taşınmazın doğru yer olduğu görülmüştür. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; Bağımsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde Meydan 54 isimli alışveriş merkezi bulunduğu, 3-5 yıl önce inşa edildiği, 3 bloktan oluşan alışveriş merkezinin orta bölümünde süs havuzu ve yürüyüş alanı mevcut, zemin katta alışveriş mağazaları, restaurant ve dükkanlar, 1. ve 2.katta ofislerin bulunduğu, bloklarda asansör mevcut olup dış cephesi seramik kaplama çatısı trapez örtülü, blok girişlerinde danışma bölümü bulunmakta olup ortak alanların zemini seramik kaplı duvarları saten alçı sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölümün kapısı kapalı olduğundan AVM yönetiminden bilgi alınarak aynı durumda olduğu belirtilen ve kapısı açık olan boş vaziyetteki muadil bağımsız bölüme gidilerek incelemede bulunulmuş, mimari projesi incelenerek rapor tanzim edilmiştir.34 nolu bağımsız bölümün natamam vaziyette olduğu, zemin kaplaması, asma tavan, wc bölümü ve yan duvarları iç sıvasının bulunmadığı avm yönetimi tarafından belirtilmiştir. Bağımsız bölüm balkon, ofis ve wc'den oluşmakta olup girişinde solda wc bölümünün bulunduğu mimari projede görülmektedir. 92,00 m2 brüt alanlı ofisin batı yönde cepheli olduğu görülmüştür. Meydan 54 AVM nin meskun mahal içinde bulunduğu, yol, su, elektrik, altyapı vb. her türlü kamu hizmetlerinden yararlandığı, çevresinde ticari işletmeler ve küçük sanayi sitesi yapılaşma bulunmaktadır. Parsel 3 tarafından imar yollarına cephelidir. Kuşuçusu mesafe olarak Sakarya caddesinin 350 m batısında, D-100 karayolunun 250 m kuzeyinde, Ada AVM nin 650 m güneybatısında, SATSO binasının 850 metre kuzeyinde yer almaktadır. Geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk formdadır. Ana arterlere ve şehrin ilçe çekirdek merkezine yakın konumda bulunması, AVM içerisinde yer alması gibi unsurlar değerini arttırıcı unsur olarak değerlendirilmiştir. Adresi: Erenler Mahallesi, 1203.Sokak Meydan-54 Yaşam Ve Ticaret Merkezi No:34 Erenler / SAKARYA Yüzölçümü : 14.131,95 m2Arsa Payı : 41/14132 Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %18Kaydındaki Şerhler : kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 11:00 - 11:10 arası 2. Satış Günü : 17/08/2022 günü 11:00 - 11:10 arası Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA Detaylı bilgi için tıklayınız