Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli, Erenler İlçesi, Nakışlar Mahallesi, 2426 Ada 8 Parsel nolu 718,56 m 'Ana Taşınmaz Niteliğinde Ahşap Ev Ve Bahçe olan gayrimenkul, 1/1 oranında taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde alacaklı lehine 1. dereceden 600.000,000 TL bedel ile tesis edilmiş ipotek bulunmaktadır. Değerlemesi yapılan 2426 Ada 8 parsel No'lu Taşınmaz topografik olarak düz arazi yapısına sahip olup, Parsel İmar ve kadastral paftasına göre 9 No'lu Caddeye ve 55 No'lu sokağa cephelidir. Parsel üzerinde zemin+1 normal katlı Ahşap çatkı arası tuğla dolgu :hımış yapı olarak inşa edilmiş eski yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı -100 m2 + 9 m2 giriş balkonu 1. Katı 100 m2- ekleme olarak yapılan üst kat daireye girişi sağlayan -15 m2 balkondan olmak üzere toplam 224 m2 brüt alanlıdır. Taşınmazda zemin katta 1 adet mesken 1. Katta 1 adet mesken yer almaktadır. Daire kuru hacimleri laminant parke, ıslak hacimler seramiktir. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur. Taşınmazlarda doğalgaz tesisatı mevcuttur. Alacak konusu Taşınmaz D100 Karayoluna -900m, Erenler Belediyesine 8,4 km mesafededir. Çevresinde müstakil 1-2 katlı konut yapıları mevcuttur. Nakışlar Mahallesi kırsal karakterdeki yerleşim alanıdır. Her türlü kamu hizmetinden faydalanabilmektedir. Değer tespitinde emsal karşılaştırma ve Maliyet yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler çerçevesinde fiyat ayarlanması yapılmış ve söz konusu bağımsız bölümün fiyatı belirlenmiştir. Binalar için yapı sınıfına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatların hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yılı Yapı Yaklaşık Birimi Maliyetleri Hakkında Tebliği ile 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranma paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır. Sakarya İli, Erenler İlçesi, Nakışlar Mahallesi, 2426 Ada 8 Parsel nolu 718,56 m2 Ahşap Ev Ve Bahçe vasfındaki taşınmaz toplam (arsa*yapı) bedeli:970.000,00 TL olarak belirlenmiştir İmar Durumu :Alacak konusu Taşınmazın bulunduğu Nakışlar Mahallesi 2426 Ada 8 nolu Parselin imar durumu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut alanında kaldığı, Taks/Kaks:0,30/0,60 2 kat konut Ayrık yapı nizamına tabi olduğu Parselin yola terki olduğu görülmüştür. Kıymeti : 970.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki takyidatında mevcuttur. 1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 15:00 - 15:05 arası 2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA Detaylı bilgi için tıklayınız