Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yayınlanan ilana göre, Satışa konu Sakarya İli, Akyazı ilçesi , Ballıkaya Mahallesi, Güney Mahalle Mevkii, 167 ada 4 Parsel sayılı taşınmaz bilirkişinin kıymet taktir tarihinde yapmış olduğu tespitlere göre ; Tapu Bilgileri: Tapuda 1/1 oranında borçlu adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Ballıkaya Mahallesi, GüneyMahalle Mevkii, 167 ada 4 Parseldeki 17.706,37 m2 yüzölçümlü niteliği "Fındıklık" olarak kayıtlıdır. Tespit: Keşif zamanı taşınmaz üzerinde Fındık tarımı yapılmaktadır ve kapama fındık bahçesi niteliğindedir. Toprak yapısı killi tınlı olup ortalama %40 eğime sahiptir. VI. Sınıf tarım arazi kullanım kabiliyetindedir. Kadastrol cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. İmar Durumu: Konu taşınmaz 1/5000 Ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alan içerisinde diğer kısmı ise köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Konumu: Konu konusu taşınmaz Ballıkaya mahallesinde kısmı olarak yerleşim alanı içerisinde kalmaktadır. Akyazı İlçe merkezine kuş uçuşu 15 km mesafedir. Taşınmazın kadastrol cephesi olmakla birlikte komşu parsellerde elektrik su hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet Takdiri: Taşınmazın Değer Tespitinde pazar değeri yöntemi kullanılmıştır. Bu yöntemde mevcut pazar bilgilerinden yararlanılmış, bölgede değerleme tarihine yakın zamanda satışa çıkarılmış benzer gayrimenkullerin konum, büyüklük, fiziksel özellik ve imar durumları dikkate alınarak değeri etkileyebilecek kriterler bir bir incelenmiş ve söz konusu parsel için metrekare birim fiyatı belirlenmiştir. Ayrıca bölgedeki gayrimenkul ve emlak pazarı da incelendikten sonra birim değerlere takdirlerimizi de katarak piyasa değeri oluşturulmuştur. Taşınmazın birim fiyatı 60,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın yüzölçümü 17.706,37 m2 olup, metrekare birim fiyatı 60,00 TL/m2 olarak takdir edildiğinden; 17.706,37 m2 x 60,00 TL/m2 = 1.062.382,20 TL takdir edilmiştir. Adresi : Sakarya İli,Akyazı İlçesi , Ballıkaya Mahallesi, Güney Mahalle Mevkii, 167 Ada 4 Parsel Sayılı Taşınmaz Akyazı / SAKARYA Yüzölçümü : 17.706,37 m2 İmar Durumu : 1/5000 Ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Taşınmazın bir kısmı köy yerleşik alan içerisinde diğer kısmı ise köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Kıymeti : 1.062.382,20 TL KDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. 1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri : AKYAZI ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ AKYAZI/SAKARYA Detaylı bilgi için tıklayınız